مستأجر نمی تواند منافع مورد إجاره را کلاً یا جزاً یا بـه نحو إشاعه بـه غیر انتقال دهد یا واگذار نماید، مگر اینکه کتباً این اختیار بـه او داده شده باشد. هر گاه مستأجر تمام یا قسمتی از مورد إجاره را بـه غیر إجاره دهد، مالک می تواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره، درخواست تنظیم اجاره نامه با هر یک از مستأجرین را بنماید. در صورتی کـه مستأجر حق انتقال مورد اجاره را بـه غیر داشته باشد، هر یک از مستأجرین نیز می تواند در صورت فسخ و یا إنقضای مدت اجاره اصلی درخواست تنظیم اجاره نامه را با مالک یا نماینده قانونی او بنمایند.