رسیدگی بـه اختلاف بین موجر و مستأجر راجع بـه تعمیرات با دادگاه است در صورتی کـه موجر تعمیرات کلی مورد حکم دادگاه را در مهلتی کـه از طرف دادگاه تعیین می شود انجام ندهد، مستأجر می تواند برای فسخ اجاره بـه دادگاه مراجعه کند یا از دادگاه درخواست کند؛ بـه او اجازه داده شود تعمیرات مزبور را با نظارت دایره اجرا انجام داده، مخارج آن را حداکثر تا معادل شش ماه اجاره بها بـه حساب موجر بگذارد.