در بیع شرط بـه مجرد عقد؛ مبیع ملک مشتری می شود با قید خیار برای بایع. بنابراین اگر بایع بـه شرایطی کـه بین او و مشتری برای استرداد مبیع مقرر شده است عمل ننماید، بیع قطعی شده و مشتری مالک قطعی مبیع می گردد و اگر بالعکس؛ بایع بـه شرایط مزبوره عمل ننماید و مبیع را استرداد کند از حین فسخ، مبیع مال بایع خواهد شد، ولی نماآت و منافع حاصله از حین عقد تا حین فسخ مال مشتری است.