قانون روابط مالک و مستاجر 1339
ماده 9
علاوه بر موارد مذکور در ماده هشتم راجع بـه تخلیه در موارد زیر نیز درخواست تخلیه محل کسب و پیشه یا تجارت از دادگاه جایز است: 1- تخلیه بـه منظور احداث ساختمان جدید. 2- تخلیه بـه منظور احتیاج شخصی برای کسب و پیشه یا تجارت موجر بـه شرط استفاده شخصی موجر دادگاه با توجه بـه مقررات این قانون نسبت بـه حقوق کسب و پیشه یا تجارت حکم خواهد داد. تبصره 1 ـ در صورتی که مالک ملکی را برای ساختمان تخلیه نماید مکلف است تا شش ماه ساختمان را شروع نماید و در این فاصله نیز حق کسب و پیشه و یا تجارت در آن محل را ندارد. تبصره 2 ـ در موردی که بـه یکی از علل مذکور در این ماده حکم بر تخلیه صادر می شود هر گاه در ملک ساختمانی متناسب با کسب و پیشه یا تجارت مستاجر سابق احداث شود مستاجر سابق حق تقدم در اجاره را خواهد داشت مشروط بر اینکه موقع خروج از ملک نظر خود را بـه وسیله اظهارنامه بـه مالک اعلام کرده باشد در این صورت مالک بـه وسیله اظهارنامه موقعی را که ساختمان برای استفاده مستاجر حاضر خواهد شد بـه او اطلاع داده و شرایط اجاره و میزان مال الاجاره را در اظهار نامه ذکر می نماید و مستاجر می تواند در جواب همین اظهارنامه صریحا رد یا قبول خود را اعلام دارد و در صورت قبول مستاجر مبلغی را که بـه عنوان حقوق کسب و پیشه یا تجارت دریافت داشته در صندوق دادگستری ظرف ده روز سپرده و با ارائه نسخه اظهارنامه و قبض سپرده بـه دفترخانه نزدیک بـه محل مستغل تقاضای تنظیم اجاره نامه را می کند. تبصره 3 ـ دادگاه مستاجر محل پیشه و کسب یا تجارت مانع مالک از تعمیرات ضروری شود این اختلاف بـه دادگاه بخش محل وقوع ملک ارجاع می شود و رسیدگی بـه موضوع خارج از نوبت بـه عمل خواهد آمد.
