قانون روابط موجر و مستاجر 1362
ماده 8
موجر می تواند در موارد زیر اجاره را فسخ و حکم تخلیه را از دادگاه درخواست کند: الف ـ در موردی کـه مستأجر با سلب حق انتقال بـه غیر مورد اجاره را کلاً یا جزئاً بـه هر صورتی کـه باشد بـه غیر واگذار نموده و یا عملاً از طریق وکالت و یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الکفاله قانونی خود قرار داده باشد. ب ـ در صورتی کـه در اجاره نامه حق فسخ اجاره هنگام انتقال قطعی شرط شده باشد. ج ـ در صورتی کـه از مورد اجاره بر خلاف منظور و جهتی کـه در قرارداد اجاره قید شده، استفاده گردد. د ـ در صورتی کـه مستأجر با تعهد بـه پرداخت اجاره بها در مهلت مقرر از آن شرط تخلف نماید. تبصره 1 ـ در صورتی کـه عین مستأجره برای مقصودی غیر از کسب یا پیشه و یا تجارت بـه اجاره داده شود از هر حیث تابع مقررات مربوط بـه اجاره محل سکنی است. تبصره 2 ـ اگر مستأجر مورد اجاره را مرکز فساد قرار داده باشد، بـه محض ثبوت آن در دادگاه بـه درخواست موجر مورد اجاره را تخلیه و در اختیار موجر قرار می دهد.
