وکالت در مقام بیع

مشخصات انتشار مقاله وکالت در مقام بیع:

مجله پژوهش حقوق خصوصی / دوره 3، شماره 8 - شماره پیاپی 8 / مهر 1393 / صفحه 101-119

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان:

محمد عابدی / استادیار گروه حقوق دانشگاه فردوسی مشهد

علی ساعتچی / دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی

فرزاد جاویدی آل سعدی / دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی

لینک فایل مقاله

چکیده مقاله وکالت در مقام بیع:

مطابق قاعده العقودتابعه للقصود، قرارداد تابع قصد واقعی طرفین است. بنابراین اگر دو طرف، قراردادی منعقد نمایند و مقصود آنان عقد دیگری باشد، عمل حقوقی تابع موردی است که قصد نمودهاند، هر چند عنوان دیگری برای آن انتخاب کرده باشند. یکی از مواردی که رویه قضایی در سالهای اخیر به طور فزاینده ای با آن رو به رو شده، استفاده از پوشش وکالت به منظور انتقال مالکیت است؛ که به دلایل مختلف واقع میشود. حال این سوال اساسی مطرح میشود، آیا این عمل حقوقی افراد صحیح است؟ در صورت صحت، ماهیت آن چیست و چه آثاری دارد؟ در پاسخ باید گفت استفاده از قالب وکالت به منظور انتقال مالکیت مطلقا صحیح نیست، حتی در

مواردی که استفاده از عقد وکالت به منظور انتقال مالکیت صحیح است ، ماهیت یکسانی ندارد، زیرا با توجه به شرایط معامله، ماهیت این عمل در برخی از موارد بیع به همراه وکالت و در مواردی دیگر اماره ای بر وقوع عقد بیع سابق است که تفاوت این دو ماهیت در زمان انتقال مالکیت جلوه گر میشود. اما در هر دو مورد، عقد وکالت با جنون، فوت و سفه منفسخ میشود در حالیکه حق مالکیت وکیل بر مال، پا برجا می ماند. در پرتو نوشته حاضر سعی شده تا با بررسی علل انجام این عمل حقوقی، ماهیت، وضعیت و آثار آن تبیین شود.

کلیدواژه ها:

وکالت

بیع

سلب حق

عدم قابلیت استناد

تعهد به انتقال مالکیت