هیات وزیران در جلسه دهم مردادماه 1328 بنا بر پیشنهاد شماره 2/1240/28189 مورخ 1327/11/17 وزارت امور خارجه آیین نامه استملاک اتباع بیگانه در ایران را در شش ماده تهیه و تدوین شده تصویب نمودند.

ماده 1ـ اتباع خارجه کـه در ایران می خواهند ملکی برای محل سکونت یا صنعت یا مسکن خود استملاک نمایند باید اظهارنامه ای مشتمل بر مشخصات زیر بـه اداره ثبت محل وقوع آن ملک بدهند تا برای تحصیل اجازه بـه اداره کل ثبت فرستاده شود.

الف ـ نام و نام خانوادگی.

ب ـ تابعیت فعلی و در صورت تغییر تابعیت اصلی.

ج ـ سن ـ تاهل و هر گاه تقاضا کننده مرد باشد تابعیت زن او قبل از ازدواج و در صورت داشتن اولاد جنسیت، سن و تعداد آنها.

د ـ تاریخ ورود بـه ایران، مدت اقامت، نقاط مختلفی کـه در آنجاها سکونت داشته با تعیین مشاغل قبلی و شغل فعلی

هـ - محل اقامت دائمی.

و ـ منظور از مالکیت کـه برای سکونت، صنعت و یا محل کسب میباشد.

ز ـ نوع و مشخصات و مساحت و شماره پلاک ثبت و محل وقوع ملک.

ح ـ تقاضا کننده در تقاضای خود تعهد می نماید کـه هر گاه بخواهد محل اقامت دائمی خود را بـه خارج از ایران انتقال دهد باید ملک مورد تقاضای استملاک را حداکثر تا شش ماه از تاریخ خروج از ایران بیکی از اتباع ایران یا خارجیانی کـه طبق مقررات اجازه استملاک تحصیل نموده اند انتقال دهد و الا اداره ثبت مربوطه با اجازه اداره کل ثبت ملک را طبق مقررات مربوطه بـه مزایده املاک بیع شرطی از طریق مزایده بـه فروش رسانیده وجه آن را پس از وضع هزینه ها و عوارض قانونی بـه مالک خواهد پرداخت و هر گاه در مزایده خریداری پیدا نشد اداره کل ثبت مراتب را یک مرتبه در روزنامه رسمی کشور اعلام نموده و پس از انقضای مدت شصت روز از تاریخ اعلام ملک را بهر قیمتی کـه خریدار داشته باشد بفروش رسانده وجه آن را بـه شرح مذکور در فوق بـه مالک خواهد پرداخت.

تبصره 1 ـ ثبت ملک بنام ورثه متقاضی در دفتر املاک منوط بـه رعایت مقررات این آیین نامه و سپردن تعهد مذکور در بند (ح) می باشد.

تبصره 2 - مفاد بند ح و تبصره آن نسبت بـه اتباع دولتی کـه این قبیل محدودیت ها در مقررات آنها پیش بینی نشده بر اساس معامله متقابله اجرا نخواهد شد.

ط ـ تعیین اینکه متقاضی و یا افراد خانواده او از اولاد و عیال و پدر و مادر کـه تحت تکفل وی هستند و با وی در یک محل سکونت و یا در کسب و صنعت شرکت دارند ملک دیگری در ایران غیر از آنچه کـه مورد تقاضا است دارا میباشند یا نه و یا اگر ملک دیگری دارند نوع و مشخصات و محل آن باید تعیین شود.

ی ـ گواهی نامه اداره مربوطه دائر بر نداشتن پیشینه کیفری کـه متضمن محرومیت از جمیع یا بعضی حقوق اجتماعی باشد.

ح ـ رونوشت پروانه اقامت دائم کـه عکس متقاضی در آن الصاق و گواهی شده باشد.

ماده 2ـ در مواردی کـه تقاضا از طرف شرکت یا سایر مؤسسات خارجی مجاز داده میشود اظهارنامه باید دارای مشخصات زیر باشد.

الف ـ تابعیت، نوع شرکت یا مؤسسه، تاریخ تاسیس، میزان سرمایه، نوع عملیاتی کـه در ایران می نماید و منظوری کـه از استملاک دارد.

ب ـ طبق قانون دولت متبوع خود شرکت یا مؤسسه شخصیت حقوقی داشته و در ایران نیز بـه ثبت رسیده باشد.

ج ـ تعیین این کـه شرکت یا مؤسسه غیر از ملک مورد تقاضا در ایران دارای ملک دیگری هست یا خیر.

د ـ مساحت ملک مورد تقاضا، مشخصات، نوع و شماره پلاک ثبت و محل وقوع آن.

هـ ـ شرکت یا مؤسسه مجاز خارجی باید طبق مقررات بند (ح) ماده 1 تعهد بسپارد.

ماده 3ـ موافقت با تقاضای استملاک کـه طبق مقررات بالا تنظیم شده باشد منوط بـه رعایت مراتب زیر می باشد :

الف ـ تقاضا مخالف با مقررات عهدی دولت ایران نباشد.

ب ـ تقاضا مخالف قوانین ایران و انتظامات عمومی کشور نباشد.

ج ـ در کشور متبوع متقاضی اتباع و شرکت ها و مؤسسات ایرانی هم حق استملاک داشته و بتوانند لااقل همان مقدار ملک را عملاً تحصیل نمایند.

د ـ مساحت ملک مورد تقاضا متناسب با تعداد خانواده و وضعیت اجتماعی و مالی و یا نوع کسب و صنعت و منظوری کـه برای آن تقاضای استملاک شده است باشد.

هـ ـ محل وقوع ملک مورد تقاضا در مناطق مرزی یا نقاطی کـه استملاک خارجیان بر طبق مقررات محدود یا ممنوع گردیده نباشد.

و ـ در مواردی کـه استملاک برای محل کار و کسب باشد باید طبق مقررات و قوانین ایران مباشرت بـه آن شغل مجاز بوده و در صورت لزوم پروانه اشتغال بـه آن شغل قبلاً تحصیل شده باشد.

ماده 4 ـ اداره کل ثبت پس از رسیدگی بـه درخواست استملاک با ارسال رونوشت درخواست و ضمائم آن نظریه خود را بـه وزارت امورخارجه اعلام و وزارتخانه مزبور هم نسبت برد یا قبول تقاضا اظهارنظر نموده و در صورت لزوم از مقام نخست وزیری کسب اجازه کرده و نتیجه را بعداً بـه اداره کل ثبت اعلام خواهد داشت.

ماده 5 ـ تقاضای استملاک برای محل سفارتخانه ها یا کنسولگری ها یا مؤسسات وابسته بـه سفارت ها باید از مجرای سیاسی بـه عمل آمده و موافقت با آن منوط بـه این خواهد بود کـه در کشور متبوع متقاضی نسبت بـه تقاضای مشابه دولت شاهنشاهی معامله متقابله بـه شود و در هرحال اخذ تصمیم با هیات وزیران بوده و در صورت قبول درخواست مراتب را وزارت امورخارجه بـه اداره کل ثبت اعلام خواهد داشت.

ماده 6 ـ در اداره کل ثبت دفتر مخصوصی برای ثبت صورت املاکی کـه با تحصیل اجازه طبق مقررات موضوعه بـه اتباع یا شرکتها و مؤسسات مجاز خارجی منتقل شده است تهیه میشود کـه نام و نام خانوادگی متقاضی و مشخصات ملک در آن قید شده و سپس جریان بـه وزارت امورخارجه اعلام می گردد تا در دفتر مخصوصی کـه در آن وزارتخانه برای این کار تهیه خواهد شد مراتب را بـه ثبت برساند.

تگ ها:

مقررات آیین نامه اتباع املاک