وزرای عضو کمیسیون لوایح هیات دولت، در جلسه مورخ 1386/03/20 بنا بـه پیشنهاد مشترک وزارتخانه های جهاد کشاورزی و مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تایید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و بـه استناد بند (ب) تبصره 18 قانون بودجه سال 1386 کل کشور و با رعایت تصویب نامه شماره 19414/ت37258هـ مورخ 1386/02/11، آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی را بـه شرح زیر تصویب نمودند:

ماده 1 ـ اراضی کشاورزی موضوع این آیین نامه، شامل اراضی واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها، شهرک ها و روستاهای موضوع مواد 1، 2، 3 و 4 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب 1384 مورد عمل ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی مصوب 1383 می باشد کـه مستثنی از اراضی ملی و دولتی بوده و مورد بهره برداری کشاورزی قرار گرفته و یا بـه حالت آیش بوده است.

تبصره ـ تشخیص اراضی مشمول ماده 1 بـه عهده مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان است.

ماده 2 ـ مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ها مزایای استفاده از این آیین نامه و نحوه تسلیم تقاضا را راساً یا از طریق شورای اسلامی شهرها و روستاها با انتشار آگهی الصاقی در محل بـه اطلاع عموم می رساند.

ماده 3 ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت جهاد کشاورزی، نسبت بـه تهیه فرم تقاضای مخصوص این آیین نامه اقدام می نماید و فرم های مذکور را در اختیار وزارت یاد شده قرار می دهد.

ماده 4 ـ مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ضمن بررسی تقاضاهای واصل شده، گواهی لازم مبنی بر صدور سند مالکیت اراضی موضوع این آیین نامه و بلامانع بودن از لحاظ مقررات اراضی موات و منابع ملی و اصلاحات اراضی و عدم تداخل با مناطق چهارگانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مرتبط صادر و بـه اداره های ثبت اسناد و املاک محل ارسال می کند.

ماده 5 ـ اداره های ثبت اسناد و املاک محل پس از دریافت گواهی موضوع ماده 4 این آیین نامه بـه ترتیب زیر عمل می کنند:

الف ـ نسبت بـه اعزام نماینده و نقشه بردار برای بررسی وضع محل و ترسیم و تطبیق نقشه با سوابق ثبتی و تبعیت از حدود مجاورین مبادرت نموده، پس از تنظیم صورت مجلس با قید حدود و مشخصات و متراژ و مساحت و حقوق ارتفاقی ملک و ارزیابی آن، گزارش مربوط را جهت بررسی و تایید و عدم مغایرت با قوانین و مقررات بـه مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ارسال می کنند.

ب ـ در صورت بروز اختلاف در مساحت و حدود و سایر موارد، نمایندگان ثبت اسناد و املاک و جهاد کشاورزی و دادگستری محل، منطقه مربوط را معاینه و بررسی و رفع نقص و اختلاف می نمایند.

ج ـ چنانچه اراضی مذکور فاقد سابقه ثبت باشند پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی، اظهارنامه بـه نام وی تنظیم گردیده و عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت ادامه می یابد.

د ـ چنانچه مورد تقاضا در جریان ثبت باشد، پس از معاینه محل و تطبیق سوابق ثبتی با مالکیت متقاضی در صورت ختم عملیات ثبتی، نسبت بـه صدور سند مالکیت طبق مفاد این آیین نامه اقدام می شود.

ماده 6 ـ قیمت تمام شده صدور اسناد مندرج در این آیین نامه شامل حق الزحمه نماینده و نقشه بردار و کارکنان تنظیم اظهارنامه و صدور سند مالکیت و سایر هزینه های اداری و پشتیبانی و همچنین حقوق دولتی می باشد کـه با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تایید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور تعیین می شود. چنانچه ظرف یکماه از تاریخ اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تاییدیه سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ارائه نشد، نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این زمینه ملاک عمل قرار خواهد گرفت.

ماده 7 ـ اصلاح 1387/06/17 ـ اداره های ثبت اسناد و املاک محل در هنگام تنظیم اظهارنامه یا ثبت در دفتر املاک، سی درصد (30٪) قیمت تمام شده صدور سند مالکیت بـه شرح ماده 6 را از مالک دریافت نموده و پس از واریز حق ثبت املاک بـه حساب درآمد عمومی (ردیف مربوط)، مابقی را بـه حساب مخصوصی کـه بـه همین منظور افتتاح می شود، واریز می کنند و در پایان هر ماه با امضای مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان و ذی حساب بـه عاملان موثر، بابت هزینه های متعلقه موضوع ماده 6 پرداخت می شود.

ماده 8 ـ وزارت جهاد کشاورزی موظف است هر شش ماه یک بار، گزارش پیشرفت کار را بـه هیات دولت ارائه نماید.

این تصویب نامه در تاریخ 1386/05/09 بـه تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.

معاون اول رئیس جمهور ـ پرویز داودی

تگ ها:

مقررات آیین نامه کشاورزی ثبت اراضی