آیین نامه قانون اصلاح ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1390/04/12

آیین نامه قانون اصلاح ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری با موضوع تعیین تکلیف معابر عمومی که در نتیجه اجراء طرح های مصوب شهری به صورت متروک درآید مصوب 1390/04/12 هیات وزیران

شناسنامه آیین نامه قانون اصلاح ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری:

شماره روزنامه رسمی: 19335

تاریخ روزنامه رسمی: 1390/04/30

شماره ابلاغ: 86264/ت46076هـ

تاریخ ابلاغ: 1390/04/27

مرجع تصویب: هیات وزیران

تاریخ تصویب: 1390/04/12

بیشتر بخوانید:

مجموعه مقررات مرتبط با آیین نامه قانون اصلاح ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری (مقررات شهر و روستا)

شهر و روستا در نظریات مشورتی

شهر و شهرداری در آرای وحدت رویه قضایی

موضوعات شهر و شهرداری در آرای دیوان عدالت اداری

مقررات مرجع:

ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری ـ اصلاح 1388/10/08 ـ هر گاه در نتیجه اجراء طرح های مصوب شهری (جامع ـ تفصیلی) تمام یا قسمتی از معابر عمومی به صورت متروک درآید و در مالکیت اوقاف و اشخاص حقیقی و حقوقی نباشد، آن قسمت متعلق به شهرداری خواهد بود و چنانچه شهرداری قصد فروش آن را داشته باشد مشروط به این کـه آن مقدار زمین قابلیت صدور جواز و استفاده مستقل را نداشته باشد، مالک ملک مجاور در خرید آن با قیمت کارشناسی روز با ترک تشریفات مزایده حق تقدم خواهد داشت و در صورتی کـه ملک یاد شده در مجاورت املاک متعدد و با مالکین متعدد باشد تشریفات مزایده بین آنها برگزار می شود.

تبصره ـ الحاق 1388/10/08 ـ نحوه اجراء این ماده به موجب آیین نامه ای است کـه توسط وزارت کشور تهیه و به تصویب هیات وزیران می رسد.

متن آیین نامه قانون اصلاح ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری:

هیات وزیران در جلسه مورخ 1390/04/12 بنا به پیشنهاد شماره 178105/01/03/34 مورخ 1389/11/17 وزارت کشور و به استناد قانون اصلاح ماده 19 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1388 آیین نامه اجرایی قانون یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:

ماده 1 ـ تعاریف: اصطلاحات مندرج در این آیین نامه در معانی مشروح زیر به کار می روند:

الف ـ طرح های مصوب شهری (طرح های جامع و تفصیلی): طرح های موضوع بندهای 2، 3 و 4 ماده 1 قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن (با اصلاحات بعدی) مصوب 1353

ب ـ مالک ملک مجاور: اشخاص حقیقی یا حقوقی کـه ملک مجاور معبر عمومی متروک در مالکیت آنها باشد و مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 دارای سند مالکیت رسمی یا رای قطعی دادگاه مبنی بر احراز مالکیت وی بر ملک باشد.

ج ـ معابر عمومی: اراضی کوچه های عمومی، میدانها، پیاده روها و خیابانها و به طور کلی گذرهای عمومی واقع در محدوده و حریم شهر کـه مورد استفاده عموم قرار می گیرد و یا در اجرای ماده 101 قانون شهرداری به تملک شهرداری درآمده است.

د ـ معبر متروک: وضعیتی کـه زمین پس از اجرای طرح های مصوب شهری (جامع و تفصیلی)، قابلیت استفاده به عنوان معبر عمومی را نداشته باشد.

ماده 2 ـ متروک شدن معابر عمومی فقط پس از اجرای طرح های مصوب شهری (جامع و تفصیلی) با تشخیص شهرداری و تایید وزارت راه و شهرسازی قابل احراز می باشد.

ماده 3 ـ در صورتی کـه معبر متروک با رعایت ضوابط شهرسازی قابلیت صدور پروانه ساختمانی به نحو مستقل را نداشته باشد، شهرداری می تواند معبر مذکور را جهت الحاق آن به ملک یا املاک مجاور به ترتیب زیر واگذار نماید:

الف ـ چنانچه معبر متروک در مجاورت املاک متعدد و با مالکین متعدد واقع شده و برابر ضوابط شهرسازی، کل آن برای هر یک از املاک مجاور قابل استفاده باشد، با انجام تشریفات مزایده بین مالکین املاک مجاور، معبر مذکور به فروش می رسد.

ب ـ در سایر موارد، معبر متروک به قیمت کارشناسی روز کاربری ملک الحاقی به معبر متروک و با رعایت قوانین و مقررات مربوط، جزئاً یا کلاً قابل واگذاری به مالک یا مالکین ملک یا املاک مجاور می باشد.

تبصره 1 ـ بهای کارشناسی روز معبر متروک، از طریق ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری منتخب شهرداری تعیین شده و هزینه های کارشناسی توسط شهرداری پرداخت می گردد.

تبصره 2 ـ در صورتی کـه معبر متروک با رعایت ضوابط شهرسازی قابلیت صدور پروانه ساختمانی به نحو مستقل را داشته باشد، شهرداری می تواند عرصه معبر مذکور را با رعایت قوانین و مقررات مربوط از طریق مزایده عمومی به فروش رساند.

ماده 4 ـ دعوت از مالک یا مالکین ملک یا املاک مجاور معبر متروک جهت ارایه پیشنهاد واگذاری یا انجام مزایده بین ایشان بنا به تشخیص شهرداری از هر طریقی کـه مفید ابلاغ به کلیه ذی نفعان باشد به عمل خواهد آمد.

ماده 5 ـ نحوه برگزاری مزایده و تشریفات آن در مورد رسیدگی به پیشنهادات، تشخیص برنده و سایر موارد، تابع مقررات مندرج در آیین نامه مالی شهرداری ها و در مورد شهر تهران مطابق آیین نامه معاملات شهرداری تهران است.

ماده 6 ـ پس از الحاق هر بخش از معبر متروک به ملک یا املاک مجاور، کاربری ملک مذکور با رعایت طرح های مصوب شهری (جامع و تفصیلی) به بخش الحاقی تسری می یابد.

ماده 7 ـ انتقال هر بخش از معبر متروک به خریدار آن، از طریق تنظیم قرارداد فروش کـه به امضای خریدار و شهردار یا نمایندگان قانونی آنها می رسد، به عمل می آید.

ماده 8 ـ پس از پرداخت کامل بهای معبر واگذار شده توسط خریدار، شهرداری موظف است مراتب واگذاری معبر متروک را به همراه مشخصات کامل و یک نسخه نقشه 1/2000 معبر واگذار شده، جهت اصلاح سند خریدار و الحاق معبر خریداری شده به ملک مجاور آن، به اداره ثبت اسناد و املاک محل اعلام نماید.

ماده 9 ـ وزارت کشور مسئول نظارت بر حسن اجرای این آیین نامه می باشد.

معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا رحیمی