آیین نامه معافیت از عوارض انتقال قطعی املاک و حق واگذاری مصوب 1402/11/18

آیین نامه معافیت از عوارض انتقال قطعی املاک و حق واگذاری مستند به تبصره ماده ۸ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها، مصوب 1402/11/18

شناسنامه آیین نامه معافیت از عوارض انتقال قطعی املاک و حق واگذاری

شماره روزنامه رسمی: 22994

تاریخ روزنامه رسمی: 1402/12/09

شماره ابلاغ: ۲۱۵۶۴۰

تاریخ ابلاغ: ۱۴۰۲/۱۱/۲۳

مرجع تصویب: هیات وزیران

تاریخ تصویب: ۱۴۰۲/۱۱/۱۸

بیشتر بخوانید:

مجموعه مقررات مالیاتی

مجموعه مقررات مرتبط با آیین نامه معافیت از عوارض انتقال قطعی املاک و حق واگذاری (مقررات درآمد پایدار شهرداری ها و دهیاری ها)

نظریات مشورتی مرتبط با موضوعات شهر و شهرداری

آرای وحدت رویه قضایی مرتبط با موضوعات شهر و شهرداری 

آرای دیوان عدالت اداری مرتبط با موضوعات شهر و شهرداری

مقررات مرجع:

ماده ۸ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها: مالکین موظفند هنگام پرداخت مالیات ماده (۵۹) قانون مالیاتهای مستقیم موضوع مالیات نقل و انتقال قطعی املاک و انتقال حق واگذاری بـه ترتیب دو درصد و یک درصد بـه عنوان عوارض بـه حساب شهرداری محل واریز نمایند.

تبصره ـ افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و سایر افراد ناتوان از پرداخت، از پرداخت عوارض مذکور معاف هستند. آیین نامه اجرائی این تبصره کـه شامل نحوه تشخیص افراد موضوع این تبصره بر اساس سطح درآمد و دارایی آنها است، توسط وزارت کشور، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت امور اقتصادی و دارایی با همکاری کمیته امداد امام خمینی (ره) تدوین می شود و حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون بـه تصویب هیأت وزیران می رسد.

متن آیین نامه معافیت از عوارض انتقال قطعی املاک و حق واگذاری:

هیأت وزیران در جلسه 1402/11/18 بـه پیشنهاد وزارت کشور، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت امور اقتصادی و دارایی (با همکاری کمیته امداد امام خمینی (ره)) و بـه استناد تبصره ماده (8) قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1401، آیین نامه اجرایی تبصره یادشده را بـه شرح زیر تصویب کرد:

ماده 1 ـ در این آیین نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط بـه کار می روند:

1 ـ عوارض نقل و انتقال: دو درصد (2%) نقل و انتقال قطعی املاک بـه مأخذ ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 با اصلاحات بعدی آن و یک درصد (1%) از انتقال حق واگذاری املاک بـه مأخذ وجوه دریافتی.

2 ـ اصلاح 1403/07/01 ـ  سازمان: سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور.

ماده 2 ـ اصلاح 1403/07/01 ـ عوارض نقل و انتقال در هنگام دریافت مالیات موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، توسط دفاتر اسناد رسمی به نام شهرداری محل وصول می شود.

ماده 3 ـ افراد زیر از پرداخت عوارض نقل و انتقال معاف می باشند:

1 ـ افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره).

2 ـ افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی کشور.

3 ـ افراد جزو سه دهک اول جامعه بر اساس اطلاعات پایگاه رفاه ایرانیان (وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی).

ماده 4 ـ کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی موظفند ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه، دسترسی لازم برای استعلام برخط افراد موضوع ماده (3) این آیین نامه را برای سازمان فراهم نمایند و تا آن زمان استعلام این موضوع توسط سازمان بـه صورت کتبی یا از طریق تبادل لوح فشرده با ادارات ذی ربط در استان و یا شهرستان صورت خواهد گرفت.

ماده 5 ـ هرگونه رفع ابهام در خصوص شناسایی شهرداری محل بـه عهده وزارت کشور خواهد بود.

ماده 6 ـ منسوخ 1403/07/01 ـ گزارش اجرای این آیین نامه توسط سازمان (ادارات استانی و شهرستانی) بـه صورت فصلی بـه شهرداری مربوط (وزارت کشور) اعلام خواهد شد.

محمد مخبر، معاون اول رییس جمهور