آیین نامه بند (ک) تبصره 11 قانون بودجه 1401 مصوب 1401/06/16
آیین نامه بند (ک) تبصره 11 قانون بودجه 1401 با موضوع واگذاری سکونتگاه های غیر رسمی در بودجه 1401 مصوب 1401/06/16 هیات وزیران
شناسنامه آیین نامه بند (ک) تبصره 11 قانون بودجه 1401:
شماره روزنامه رسمی: 22599
تاریخ روزنامه رسمی: 1401/07/30
شماره ابلاغ: ۱۲۵۵۴۰/ت ۶۰۰۱۰هـ
تاریخ ابلاغ: 1401/07/17
مرجع تصویب: هیات وزیران
تاریخ تصویب: 1401/06/16
بیشتر بخوانید:
مجموعه مقررات مرتبط با آیین نامه بند (ک) تبصره 11 قانون بودجه 1401 (مقررات ساختمان و مسکن)
مقررات مرجع:
بند ک تبصره 11 قانون بودجه سال 1401 مصوب 1400/12/15: به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده می شود اراضی در مالکیت خود را با اولویت سکونت گاه های غیررسمی که قبل از سال ۱۳۹۶ به تصرف اشخاص در آمده است و بر اساس طرحهای مصوب شهری ساخت و ساز صورت گرفته است و در حال بهره برداری می باشد را به مالكین اعیانی واگذار نماید. آیین نامه اجرایی این بند سه ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید.
متن آیین نامه بند (ک) تبصره 11 قانون بودجه 1401:
هیات وزیران در جلسه 1401/06/16 به پیشنهاد شماره ۰۲/۱۰۰/۳۶۷۰۰ مورخ 1401/03/11 وزارت راه و شهرسازی و به استناد بند (ک) تبصره (۱۱) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور، آیین نامه اجرایی بند مذکور را به شرح زیر تصویب کرد:
ماده ۱ ـ در این آیین نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:
۱ ـ قانون: قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور.
۲ ـ وزارت: وزارت راه و شهرسازی.
۳ ـ سازمان: سازمان ملی زمین و مسکن.
۴ ـ شرکت: شرکت بازآفرینی شهری ایران.
۵ ـ اداره کل: اداره کل راه و شهرسازی استان (نماینده سازمان و شرکت).
۶ ـ سکونت گاه های غیررسمی: سکونت گاه های موضوع بند (۶) سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی، نوسازی و توانمند سازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری موضوع تصویب نامه شماره ۷۴۹۰۰/۴۸۶۰۱ه ـ مورخ 1393/07/02 و اصلاحات بعدی آن.
۷ ـ اراضی تصرفی: اراضی دولتی واقع در محدوده یا حریم شهرها و شهرک ها که در مالکیت وزارت/سازمان/شرکت که توسط اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی قبل از تاریخ 1394/01/01 تصرف و در آن بنا احداث و در حال بهره برداری می باشد.
ماده ۲ ـ ملاک تعیین زمان تصرف اراضی، براساس تصاویر ماهواره ای و هوایی ماخوذه از سازمان فضایی ایران، سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح می باشد.
ماده ۳ ـ اراضی که بنای ساختمانی با مصالح با دوام در آنها احداث شده مشمول این آیین نامه است و آن دسته از اراضی که در آنها ساختمان های پیش ساخته، دیوارکشی، غرس اشجار و زراعت به عمل آمده از شمول این آیین نامه خارج است.
ماده ۴ ـ عرصه تصرفی باید حداکثر معادل حد نصاب تفکیک طرح های مصوب شهری باشد و با مستحدثات و بنای احداثی تناسب داشته به نحوی که میزان عرصه از چهار برابر سطح اشغال بنای احداثی بیشتر نباشد.
تبصره ـ چنانچه مساحت عرصه تحت تصرف بیش از میزان مذکور در این ماده باشد واگذاری عرصه منوط به استرداد مساحت مازاد توسط متصرف خواهد بود.
ماده ۵ ـ واگذاری عرصه به متصرفان در صورتی مجاز است که اولاً اعیان آن تا زمان واگذاری مورد بهره برداری باشد و ثانیاً با طرح های مصوب شهری که شامل داخل محدوده و حریم شهرها می شود و تا زمان واگذاری به تصویب مراجع قانونی ذی صلاح رسیده مطابقت داشته باشد.
ماده ۶ ـ در صورت درخواست متقاضیان به عنوان مالکین مشاعی بنای احداثی برای واگذاری عرصه، اقدام مطابق این آیین نامه منوط به اعلام کتبی تمامی مالکین و براساس تقسیم نامه تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی خواهد بود.
ماده ۷ ـ در مواردی که بنای احداثی به صورت چند واحد مستقل (آپارتمان) احداث شده باشد، اقدام بر طبق این آیین نامه به نسبت سهم عرصه هر واحد بر اساس قانون تملک آپارتمان ها تعیین و ملاک عمل خواهد بود.
ماده ۸ ـ هر یک از متصرفین صرفاً نسبت به یک قطعه زمین امکان بهره مندی از این آیین نامه را دارند.
ماده ۹ ـ سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران موظف است نسبت به اطلاع رسانی و آگاهی بخشی به مشمولان این آیین نامه اقدام نماید. وزارت نیز مکلف است سامانه ای ایجاد کند تا متقاضیان بتوانند از طریق آن درخواست خود را تا پایان سال ۱۴۰۱ اعلام کنند. همچنین متقاضیان می توانند با مراجعه به ادارات راه و شهرسازی ذی ربط تقاضای خود را به صورت مکتوب ارائه نمایند.
ماده ۱۰ ـ مرجع تشخیص و اجرای این آیین نامه اداره کل می باشد.
ماده ۱۱ ـ افرادی می توانند از امتیاز موضوع این آیین نامه استفاده نمایند که خود یا همسر آنها از دولت یا مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی زمین یا واحد مسکونی دریافت نکرده باشند.
ماده ۱۲ ـ اراضی موضوع این آیین نامه به افراد واجد شرایط تا سقف مندرج در جدول زیر به قیمت منطقه ای و مازاد بر آن به قیمت کارشناسی روز واگذار می شود. وزارت موظف است در خصوص احراز قیمت روز اراضی مورد واگذاری نظارت نماید.
ماده ۱۳ ـ در صورتی که متصرفان اراضی موضوع این آیین نامه واجد شرایط لازم نباشند اراضی تصرفی با رعایت نصاب مقرر به قیمت کارشناسی واقعی روز به آنها واگذار می شود.
ماده ۱۴ ـ عرصه اعیانی های تجاری و خدماتی به نرخ کارشناسی واقعی روز واگذار می شود و در خصوص اعیانی های صنعتی که عرصه آن در مناطق مسکونی واقع شده است مشروط به رعایت مقررات زیست محیطی، واگذاری به نرخ قیمت واقعی کارشناسی روز و اخذ اجرت المثل ایام تصرف بلامانع است.
ماده ۱۵ ـ متقاضیان می توانند با تسویه حساب ارزش معین شده عرصه، مطابق این آیین نامه نسبت به تملک و دریافت سند رسمی و یا دریافت قرارداد واگذاری زمین از اداره کل اقدام نمایند.
تبصره ـ شهرداری ها مکلفند حداکثر ظرف (۱۰) روز نسبت به پاسخ اداره کل و دفاتر اسناد رسمی صرفاً از حیث انطباق عرصه با طرح مصوب شهری اقدام نمایند.
ماده ۱۶ ـ کلیه هزینه های متعلقه از جمله هزینه های کارشناسی، تفکیک و افراز، تنظیم سند رسمی انتقال، صدور سند مالکیت تک برگ و هر گونه مالیات، عوارض، حق الثبت، حق التحریر، استعلامات مربوط، به عهده متقاضی (مالک/مالکان بنا در اراضی تصرفی) است.
ماده ۱۷ ـ وزارت مسئول نظارت بر اجرای این آیین نامه می باشد و موظف است گزارش مربوط به نحوه اجرای این آیین نامه را در مقاطع زمانی سه ماهه به هیات وزیران ارائه نماید.
معاون اول رئیس جمهور ـ محمد مخبر