آیین نامه تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم مصوب 1374/09/19
آیین نامه تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم مشتمل بر 7 ماده مصوب 1374/09/19 هیأت وزیران
وضعیت: این آیین نامه بـه موجب رای شماره 362 مورخ 1378/10/12 هیات عمومی دیوان عدالت اداری ابطال گردیده است
شناسنامه آیین نامه تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم:
شماره روزنامه رسمی: 14834
تاریخ روزنامه رسمی: 1374/11/12
مرجع تصویب: هیأت وزیران
تاریخ تصویب: 1374/09/19
بیشتر بخوانید:
مقررات مرتبط با آئین نامه تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم
تابعیت و اتباع در نظریات مشورتی
موضوعات تابعیت و اتباع در آرای دیوان عدالت اداری
مجموعه موضوعی آرای وحدت رویه قضائی
متن آیین نامه تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم:
هیأت وزیران در جلسه مورخ 1374/09/19 بنا بـه پیشنهاد شماره 713/2058 مورخ 1373/02/12 وزارت امور خارجه و بـه استناد بند (17) ماده (2) قانون وظایف وزارت امورخارجه مصوب 1364/01/20 آیین نامه چگونگی تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم در جمهوری اسلامی ایران را بـه شرح زیر تصویب نمود:
ماده 1 ـ اتباع خارجی کـه بدون داشتن پروانه اقامت دایمی بـه منظور سیاحت و استفاده ییلاقی مسافرتهای منظم فصلی در سنوات متعدد و متوالی بـه ایران می نمایند هر گاه بخواهند در ایران محلی را برای سکونت شخصی خریداری نمایند باید تقاضای خود را در اظهارنامه ای در بر دارنده مشخصات زیر و مدارک و اسناد مربوط از طریق یکی از نمایندگی های سیاسی و کنسولی جمهوری اسلامی ایران در خارج از کشور و یا استانداری محل وقوع ملک بـه همراه مدارک و اسناد مربوط بـه وزارت امور خارجه تقدیم دارند. اظهارنامه یاد شده باید دارای مشخصات زیر باشد:
الف) نام و نام خانوادگی و شغل متقاضی
ب) تابعیت فعلی و تابعیت اصلی (در صورت تغییر تابعیت)
ج) سن، وضعیت، تأهل، تابعیت فعلی همسر متقاضی و تابعیت وی قبل از ازدواج و در صورت داشتن اولاد تعداد، جنسیت و سن هر یک
د) محل اقامت دایمی متقاضی.
تبصره 1 ـ مدارک مورد نیاز شامل تصویر اسناد مالکیت و نشانی محل وقوع ملک و تصویر اوراق گذرنامه متقاضی است. مراجع یاد شده در بالا مکلفند پس از دریافت تقاضا و اسناد و مدارک مربوط و بررسی، آنها را بـه وزارت امور خارجه ارسال کنند. گواهی برابری تصویر مدارک و اسناد مزبور با اصل آنها بـه عهده مراجع یاد شده در ماده (1) می باشد.
تبصره 2 ـ وزارت امورخارجه پس از کسب نظر از مراجع مربوط (وزارت کشور و وزارت اطلاعات) موضوع را مورد بررسی قرار داده و در خصوص قبولی یا رد تقاضا بنا بـه مقتضیات سیاسی اعلام نظر نموده و در صورت موافقت تقاضا را بـه منظور تصمیم گیری بـه هیات وزیران، ارایه خواهد نمود.
ماده 2 ـ محل وقوع ملک مورد تقاضا نبایستی در نقاطی کـه استملاک خارجیان محدود و یا ممنوع اعلام شده، واقع شود.
تبصره ـ وزارت کشور با همکاری وزارت اطلاعات و مراجع نظامی و انتظامی کشور، فهرست نقاط ممنوع و یا محدود از نظر استملاک اتباع خارجی را تهیه و بـه وزارت امورخارجه و استانداری ها اعلام خواهد کرد.
ماده 3 ـ متقاضیان مکلفند ثمن معامله را بـه صورت ریالی از طریق انتقال یا فروش ارز از یکی از بانک های مجاز تحصیل و بـه فروشنده بپردازند. دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام انجام معامله گواهی بانک مجاز را از خریدار مطالبه و مراتب را با ذکر مشخصات در سند قید کنند.
ماده 4 ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پس از انتقال قطعی ملک بـه متقاضی، مشخصات مالک و ملک مورد معامله را در دفتر مخصوص، ثبت و جریان امر را جهت درج در دفتر خاص بـه وزارت امور خارجه اعلام می دارد.
ماده 5 ـ ثبت ملک بـه نام ورثه متقاضی در دفتر املاک منوط بـه رعایت مقررات این آیین نامه خواهد بود.
بیشتر بخوانید:
مقررات مرتبط با آئین نامه تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم
تابعیت و اتباع در نظریات مشورتی
موضوعات تابعیت و اتباع در آرای دیوان عدالت اداری
مجموعه موضوعی آرای وحدت رویه قضائی
ماده 6 ـ در صورت عدم مراجعه ورثه ظرف دو سال از زمان فوت مالک یا امتناع ورثه ایشان از انجام موارد مقرر در این آیین نامه، ملک مورد نظر توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی با رعایت کلیه مقررات مربوط بـه مزایده بیع شرطی، از طریق مزایده، بـه فروش خواهد رسید و وجه حاصل از آن پس از کسر هزینه ها، مالیات و عوارض قانونی در حساب خاصی نزد خزانه داری کل نگهداری و سپس بـه ورثه یاد شده پرداخت خواهد شد. هر گاه ملک مزبور از طریق مزایده بـه فروش نرود وزارت یاد شده مراتب را یک نوبت در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران آگهی می نماید و پس از انقضای شصت روز از تاریخ درج آگهی مزبور، ملک را بـه بالاترین قیمت پیشنهادی خواهد فروخت و وجه آن را بـه نحو یاد شده در این ماده بـه ورثه پرداخت خواهد کرد.
ماده 7 ـ کلیه مقررات مغایر با این آیین نامه لغو می شود.
معاون اول رییس جمهور ـ حسن حبیبی