قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب 1385/05/24
قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مشتمل بر هشت ماده و یک تبصره مصوب 1385/05/24 مجلس شورای اسلامی
شناسنامه قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:
شماره روزنامه رسمی: 17923
تاریخ روزنامه رسمی: 1385/06/16
شماره ابلاغ: 65465
تاریخ ابلاغ: 1385/06/13
مرجع تصویب: مجلس شورای اسلامی
تاریخ تصویب: 1385/05/24
بیشتر بخوانید:
مجموعه مقررات مرتبط با قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی (مقررات ثبت اسناد و املاک)
مجمـوعه موضوعی آرای وحدت رویه قضایی
مجموعه موضوعی آرای دیوان عدالت اداری
متن قانون قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:
ماده 1 ـ دفاتر اسناد رسمی موظفند با رعایت بندهای زیر پس از دریافت دلایل مالکیت و پاسخ استعلام از اداره ثبت محل بـه منظور تطبیق سند با دفتر املاک و اعلام وضعیت ثبتی (حسب مورد) و عدم بازداشت نسبت بـه تنظیم سند رسمی انتقال عین اراضی و املاک اقدام نمایند:
الف ـ گواهی پایان ساختمان یا عدم خلاف موضوع تبصره 8 ماده 100 اصلاحی قانون شهرداری در مورد املاک مشمول قانون مذکور.
ب ـ اعلام نظر وزارت جهاد کشاورزی (حسب مورد سازمان امور اراضی و سازمان جنگلها و مراتع و آبخیزداری کشور) مبنی بر عدم شمول مقررات قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن و ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع، در مورد املاک واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها.
ج ـ دفاتر اسناد رسمی مکلفند هنگام نقل و انتقال عین املاک، مفاصاحساب مالیاتی و بدهی موضوع ماده 37 قانون تأمین اجتماعی مصوب 1354 را از انتقال دهنده مطالبه و شماره آن را در سند تنظیمی قید نمایند.
تبصره ـ در موارد مذکور در ماده فوق مراجع ذیربط مکلفند در تاریخ مراجعه، بـه مراجعه کنندگان گواهی وصول تقاضا، تسلیم و ظرف مدت بیست روز از تاریخ صدور گواهی یاد شده پاسخ آن را صادر نمایند. اعلام نظر مراجع مذکور باید روشن و با ذکر علت و مستند بـه دلایل قانونی باشد در غیر این صورت ثبت سند با تصریح موضوع در سند تنظیمی بلامانع خواهد بود.
ماده 2 ـ دفاتر اسناد رسمی موظفند در صورت عدم وصول پاسخ استعلامات، منتقل الیه را از آثار و تبعات سند تنظیمی موضوع تبصره ماده 1، مطلع سازند در این صورت طرفین پس از تنظیم سند و نقل و انتقال متضامناً مسئول و پاسخگوی کلیه تعهدات قانونی و بدهی های مربوط بـه ملک کـه تا زمان تنظیم سند، طبق قوانین محقق و مسلم بوده می باشند.
ماده 3 ـ سردفتران دفاتر اسناد رسمی ذیربط مسئول صحت و اعتبار اسناد تنظیمی می باشند و در صورت تخلف مطابق مقررات قانونی با آنان عمل می شود.
ماده 4 ـ دفاتر اسناد رسمی می توانند در صورت درخواست متعاملین نسبت بـه تنظیم سند رسمی راجع بـه نقل و انتقال تلفن ثابت و همراه اقدام نمایند. شرکت مخابرات ایران مکلف است پاسخ استعلام دفاتر در موارد مربوط را حداکثر ظرف مدت دو روز صادر نماید. اعتبار پاسخ استعلام یک روز پس از صدور است.
ماده 5 ـ نقل و انتقال ماشین های چاپ، لیتوگرافی و صحافی پس از ارائه موافقت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی توسط مالک، باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود نقل و انتقالات مذکور در شناسنامه مالکیت کـه نمونه آن توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی تهیه می گردد منعکس می شود.
ماده 6 ـ منسوخ بواسطه قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم (1394/04/31) ـ هرگونه انتقال بلاعوض بـه نفع دولت و شهرداری ها از پرداخت عوارض و اخذ هر گونه گواهی بـه استثناء پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل، معاف می باشد.
ماده 7 ـ آیین نامه اجرایی این قانون حداکثر شش ماه پس از ابلاغ با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت دادگستری تهیه و بـه تصویب هیات وزیران خواهد رسید.
بیشتر بخوانید: آیین نامه قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب 1386/10/30
ماده 8 ـ کلیه قوانین و مقررات مغایر با این قانون از تاریخ تصویب این قانون لغو می گردد.
قانون فوق مشتمل بر هشت ماده و یک تبصره در جلسه علنی روز سه شنبه مورخ بیست و چهارم مرداد ماه یک هزار و سیصد و هشتاد و پنج مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 1385/06/01 بـه تایید شورای نگهبان رسید.
غلامعلی حدادعادل ـ رئیس مجلس شورای اسلامی