آیین نامه قسمت اخیر جزء 1 بند (الف) ماده 54 قانون برنامه هفتم پیشرفت مصوب 1404/03/18

آیین نامه قسمت اخیر جزء 1 بند (الف) ماده 54 قانون برنامه هفتم پیشرفت با موضوع مسکن حمایتی مشتمل بر 7 ماده مصوب 1404/03/18 هیات وزیران

شماره روزنامه رسمی: 23375

تاریخ روزنامه رسمی: 1404/04/08

شماره ابلاغ: 51920

تاریخ ابلاغ: 1404/04/01

مرجع تصویب: هیات وزیران

تاریخ تصویب: 1404/03/18

بیشتر بخوانید:

 

ماده 54 قانون برنامه هفتم پیشرفت: بـه منظور تأمین بخشی از منابع مالی مورد نیاز در آماده سازی، تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی و احداث مسکن حمایتی در نهضت ملی مسکن و مسکن موضوع قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت:

الف ـ

1 ـ وزارت راه و شهرسازی مجاز است بخشی از اراضی تحت تملک و در اختیار خود را مطابق طرح توجیهی فنی و اقتصادی مصوب شامل مشخصات فنی ضروری اعم از تعداد واحدهای مسکونی و سرانه های شهری مورد نیاز؛ از طریق مزایده با رعایت تشریفات قانونی بـه سرمایه گذاران، توسعه گران، انبوه سازان و نهادهای عمومی غیردولتی جهت ساخت مسکن، بـه صورت فروش یا اجاره یا انتقال مالکیت پس از دوره اجاره زمین، واگذار نماید. منابع حاصل از آن پس از واریز بـه خزانه بـه حساب صندوق ملی مسکن واریز می شود و یا بـه صورت واحدهای مسکونی آماده در همان اراضی در اختیار این وزارتخانه قرار می گیرد. انتقال قطعی مالکیت زمین مشروط بـه ساخت وساز در زمان بندی معین بوده و زیرساخت ها و سرانه های شهری شهرک در چهارچوب مصوبات شورای عالی معماری و شهرسازی ایران تأمین می گردد. حداقل پنج درصد (5%) از قدرالسهم وزارت راه و شهرسازی مندرج در قراردادهای مذکور یا معادل آن، باید از طریق کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای مسکن حمایتی در شهر و روستا مطابق آئین نامه ای کـه بـه پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با همکاری وزارت راه و شهرسازی، کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه می شود و بـه تصویب هیأت وزیران می رسد، اختصاص یابد.

تبصره ـ وزارت راه و شهرسازی مکلف است در قراردادهای منعقدشده، شرط فسخ قرارداد در صورت تأخیر در ساخت و ساز بیش از حدود تعیین شده را پیش بینی نماید و در صورت وقوع تأخیر غیر مجاز، نسبت بـه بازپس گیری زمین، تسویه هزینه های انجام شده بـه قیمت روز و واگذاری مجدد آن اقدام نماید. وزارت راه و شهرسازی مکلف است گزارش عملکرد این جزء را سالانه بـه مجلس ارسال نماید.

هیات وزیران در جلسه 1404/3/18 به پیشنهاد شماره 209348 مورخ 1403/12/1 وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ( با همکاری وزارت راه و شهرسازی، کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) و به استناد قسمت اخیر جزء (1) بند (الف) ماده (54) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب 1403 آیین نامه اجرایی قسمت مذکور را به شرح زیر تصویب کرد:

ماده 1 ـ در این آیین نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:

1 ـ قانون: قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب 1403.

2 ـ وزارت: وزارت راه و شهرسازی.

3 ـ نهادها: کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور و بنیاد مسکن 

انقلاب اسلامی ایران.

4 ـ پایگاه: پایگاه اطلاعات رفاه ایرانیان.

5 ـ سامانه: سامانه طرح های حمایتی مسکن با رعایت بند (ت) ماده (107) قانون. 

6 ـ متقاضیان: ثبت نام کنندگان در سامانه که واجد شرایط مقررات مسکن حمایتی بوده و براساس اعلام نهادها و اطلاعات پایگاه، تایید و اولویت بندی می شوند.

7 ـ کارگروه مشترک: کارگروهی متشکل از نمایندگان تام الاختیار وزارت و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان برنامه و بودجه کشور و نهادها با مسئولیت وزارت.

8 ـ قدرالسهم: سهمی که براساس قراردادهای وزارت با طرف های ذکر شده در قانون به صورت نقدی یا واحد مسکونی آماده ، به وزارت تعلق می گیرد. 

ماده 2 ـ وزارت و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مکلفند ضمن برقراری ارتباط برخط میان سامانه و پایگاه، متقاضیان واجد شرایط مسکن حمایتی و اولویت بهره مندی آنان از مشوق ها و حمایت های مالی و قانونی موضوع ماده (6) این آیین نامه را مشخص نمایند.

تبصره ـ دهک های درآمدی 1 تا 4 متقاضی مسکن حمایتی موضوع این آیین نامه، مطابق استعلام از پایگاه در اولویت می باشند.

ماده 3 ـ متقاضیان طرح های ملی مسکن دارای تخصیص طرح(پروژه) یا قرارداد واگذاری زمین یا خود مالک روستایی در سامانه، به ترتیب در اولویت بهره مندی از حمایت و تسهیلات موضوع این آیین نامه قرار دارند.

ماده 4 ـ وزارت ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه، مکلف است اطلاعات افراد بهره مند از منابع و تسهیلات موضوع این آیین نامه را به منظور درج در پرونده الکترونیک رفاهی افراد، به صورت برخط به سامانه پنجره واحد خدمات حمایتی ایرانیان ارائه نماید. 

ماده 5 ـ وزارت مکلف است مطابق برنامه اجرایی مصوب سالانه، اطلاعات مربوط به منابع حاصل از بند (الف) ماده (54) قانون را به کارگروه مشترک ارایه نماید. 

ماده 6 ـ منابع این آیین نامه جهت کمک به تأمین بخشی از آورده متقاضیان تحت پوشش نهادها، تأمین هزینه آماده سازی، تکمیل و احداث طرح (پروژه)های مسکن حمایتی هزینه می شود.

ماده 7 ـ نظارت بر اجرای این آیین نامه و تسهیم منابع حاصل از بند (الف) ماده (54) قانون بین نهادها بر عهده کارگروه مشترک می باشد و در این راستا وزارت مکلف است اطلاعات لازم را در اختیار کارگروه مشترک قرار دهد./

معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا عارف