لینک کوتاه : https://irancodify.com/slb/2277
آیین نامه بند (ث) ماده ۸۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت مصوب ۱۴۰۴/۰۲/۱۴
آیین نامه بند (ث) ماده ۸۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت با موضوع ساماندهی صدور مجوز ایجاد طرح های گردشگری ترکیبی مشتمل بر 13 ماده مصوب ۱۴۰۴/۰۲/۱۴ هیات وزیران
شناسنامه آیین نامه بند (ث) ماده ۸۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت:
شماره روزنامه رسمی: 23346
تاریخ روزنامه رسمی: 1404/03/01
شماره ابلاغ: ۲۹۲۲۲
تاریخ ابلاغ: ۱۴۰۴/۰۲/۲۲
مرجع تصویب: هیات وزیران
تاریخ تصویب: ۱۴۰۴/۰۲/۱۴
بیشتر بخوانید:
مقررات مرجع:
بند (ث) ماده ۸۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت: وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی مکلف است با همکاری وزارت راه و شهر سازی و سایر دستگاه های مربوط با رعایت قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار نسبت ب ـه ساماندهی صدور مجوز ایجاد طرح(پروژه) های گردشگری با کاربری ترکیبی (تجاری یا اداری یا مسکونی یا گردشگری) و فراهم نمودن امکان فروش و پیش فروش تأسیسات و واحدها بر اساس طرح مصوب، در محدوده و حریم شهرها و روستاها با اخذ مجوز از دستگاه های اجرائی ذی ربط صرفاً در اراضی با کاربری گردشگری مندرج در طرحهای جامع و تفصیلی شهر یا طرح هادی روستا با لحاظ برقراری مشوق های لازم در چارچوب قوانین در تعیین تعرفه برای کلیه کاربری های یک طرح (پروژه) ترکیبی اقدام نماید.
آئین نامه اجرائی این بند حداکثر ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن این قانون توسط وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با همکاری وزارت راه و شهر سازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه می شود و ب ـه تصویب هیأت وزیران می رسد.
وزارتخانه های راه و شهرسازی و میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی مکلفند گزارش عملکرد این بند را ب ـه کمیسیون های عمران و فرهنگی مجلس ارسال نمایند.
متن آیین نامه بند (ث) ماده ۸۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت:
هیات وزیران در جلسه 1404/2/14 به پیشنهاد شماره 16690/14032100 مورخ 1403/9/20 وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی (با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) و به استناد بند (ث) ماده (83) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب 1403، آیین نامه اجرایی بند مذكور را به شرح زیر تصویب كرد:
ماده 1 ـ در این آیین نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به كار می روند:
2 ـ وزارت: وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی.
3 ـ آیین نامه ایجاد: آیین نامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجه بندی و نرخ گذاری تأسیسات گردشگری و نظارت بر آنها موضوع تصویب نامه شماره 75791/51001 هـ مورخ 1394/6/11 با اصلاحات بعدی.
4 ـ تأسیسات گردشگری: واحدهایی شامل انواع هتل ها، مجتمع های گردشگری، مناطق نمونه گردشگری، مراکز گردشگری ساحلی دریایی، دهکده سلامت، مراکز تفریحی و سرگرمی که پس از اخذ مجوز از وزارت مطابق با آیین نامه ایجاد و با رعایت مفاد ماده (5) این آیین نامه تأسیس می گردند یا فعالیت می کنند.
5 ـ گردشگری با کاربری ترکیبی: ترکیبی از فعالیت های تجاری، اداری، مسکونی با فعالیت گردشگری که در اعیانی احداث شده در اراضی با کاربری یا پهنه گردشگری با احتساب تصویب در مراجع ذی صلاح شهر و روستا بدون تغییر در کاربری عرصه، قابلیت استقرار خواهند داشت.
6 ـ طرح گردشگری با کاربری ترکیبی: طرح(پروژه) گردشگری که با کاربری ترکیبی و با غلبه فعالیت گردشگری صرفاً در اراضی با کاربری گردشگری (داخل محدوده) یا پهنه گردشگری (حریم شهر) مطابق آیین نامه ایجاد، تهیه و پس از تصویب در مراجع قانونی مربوط، حسب مورد، اجرا می گردد.
ماده 2 ـ دامنه شمول این آیین نامه، مطابق با قانون و در چهارچوب تعریف مقرر در بند (6) ماده (1) این آیین نامه، اراضی با کاربری گردشگری در محدوده و حریم مصوب طرح های جامع و تفصیلی شهرها و محدوده طرح های هادی روستاها می باشد.
تبصره ـ اراضی زراعی و باغی موضوع قانون حفظ كاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 1374 با اصلاحات بعدی و همچنین اراضی واقع در مناطق چهارگانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست خارج از شمول این آیین نامه می باشد.
ماده 3 ـ افراز، تفکیک و تقسیم اراضی با کاربری یا پهنه گردشگری موضوع این آیین نامه ممنوع است.
ماده 4 ـ سهم زیربنای واحدهای با فعالیت تجاری ، اداری ، مسکونی واقع در طرح گردشگری با کاربری ترکیبی، درمحدوده و حریم شهرها و محدوده طرح های هادی روستاها در مجموع حداکثر تا چهل درصد (40%) زیربنای کل طرح(پروژه) مجاز است.
تبصره ـ در حریم شهرها، سهم زیربنای اختصاص یافته به فعالیت های غیرگردشگری واقع در طرح گردشگری با کاربری ترکیبی، محدود به فعالیت های تجاری و اداری (بدون واحد مسکونی) و در مجموع حداکثر تا بیست درصد (20%) زیربنای کل طرح(پروژه) خواهد بود.
ماده 5 ـ اخذ مجوزها و پروانه های ساختمانی طرح های گردشگری با کاربری ترکیبی در چهارچوب قوانین و مقررات مربوط از مراجع و دستگاه های مربوط در محدوده های مشخص شده در قانون از جمله کمیسیون ماده (5) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351 با اصلاحات بعدی آن و قانون حفظ كاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 1374 با اصلاحات بعدی با رعایت ماده (4) این آیین نامه، الزامی است.
ماده 6 ـ هم پیوندی ـ همجواری و نوع جانمایی فعالیت های تأسیسات و واحدهای طرح گردشگری با کاربری ترکیبی به نحوی باشد که اختلالی در امر گردشگری ایجاد نکند.
ماده 7 ـ در اجرای طرح گردشگری با کاربری ترکیبی، ساخت و بهره برداری واحدها با فعالیت گردشگری در اولویت می باشند و در صورت تکمیل بخش گردشگری طرح، صدور پروانه بهره برداری برای بخش گردشگری بلامانع است.
ماده 8 ـ اجازه پیش فروش واحدهای گردشگری با کاربری ترکیبی با رعایت مقررات این آیین نامه با پیشرفت فیزیکی حداقل سی و پنج درصد (35%) صرفاً از واحدهای با فعالیت گردشگری طرح(پروژه) مطابق با برنامه زمان بندی مصوب با تأیید وزارت، امکان پذیر است.
تبصره 1 ـ پیش فروش واحدهای موضوع این ماده ، در قالب قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 با اصلاحات بعدی و آیین نامه اجرایی آن (موضوع تصویب نامه شماره 29811/ت47741هـ مورخ 1393/3/20) و رعایت سایر قوانین و مقررات مربوط ممکن است.
تبصره 2 ـ اخذ گواهی عدم خلاف یا پایان کار از مراجع صدور پروانه و از کل طرح گردشگری با کاربری ترکیبی، در زمان انعقاد قرارداد پیش فروش طرح گردشگری با کاربری ترکیبی واحدهای مذکور الزامی است.
ماده 9 ـ صدور سند تفکیکی اعیانی برای واحدهای طرح گردشگری با کاربری ترکیبی صرفاً با اجرای کامل طرح، اخذ پایان کار ساختمانی و پروانه بهره برداری از مراجع ذی ربط، امکان پذیر است.
ماده 10 ـ تأسیسات گردشگری در دست احداث موضوع این آیین نامه که دارای مجوز ایجاد باشند، می توانند با رعایت ضوابط فنی و شرایط مندرج در این آیین نامه، از ظرفیت های طرح های گردشگری با کاربری ترکیبی استفاده نمایند.
ماده 11 ـ تعرفه و عوارض صدور پروانه ساختمانی توسط مراجع ذی ربط، براساس کلیه فعالیت های مندرج در طرح های گردشگری با کاربری ترکیبی، تعیین و محاسبه می گردد و اعطای طرح های تشویقی برای کلیه واحدها لحاظ می شود.
ماده 12 ـ در صورت ساخت و ساز مغایر با گردشگری با کاربری ترکیبی مصوب و پروانه ساختمانی و عدم اصلاح آن، برابر قوانین و مقرات مربوط علاوه بر پیگیری از طریق مراجع قضایی و شبه قضایی، مجوز طرح گردشگری با کاربری ترکیبی، ابطال، حق فروش و پیش فروش واحدهای آن، سلب و از صدور پایان کار طرح(پروژه) جلوگیری می شود، همچنین کل طرح در قالب طرح(پروژه) گردشگری لحاظ می شود.
تبصره ـ تخلف در طرح(پروژه) های گردشگری با کاربری ترکیبی واقع در اراضی دولتی و ملی واگذار شده، موجب جبران خسارت واردشده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری توسط مجری طرح بوده و وزارت مکلف است برای خلع ید متخلف، نسبت به معرفی آن به مراجع قانونی ذی ربط اقدام نماید. وزارت مکلف است مصادیق تخلفات را در قراردادهای طرح های گردشگری با کاربری ترکیبی لحاظ نماید.
ماده 13 ـ نظارت بر اجرای صحیح طرح های گردشگری با کاربری ترکیبی موضوع این آیین نامه بر عهده وزارت می باشد.
معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا عارف