آیین نامه تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1348/04/01

آیین نامه تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری با موضوع نحوه تشکیل هیات های ارزیابی و طرز اعلام طرح های مصوب و تعیین مدت قبول اعتراضات و ترتیب رسیدگی به آنها مصوب 1348/04/01

نوضیح: مقررات مرجع آیین نامه بموجب قانون فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه شوراها و شهرداری ها مصوب 1400/11/10 منسوخ گردیده است.

شناسنامه آیین نامه تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری:

شماره روزنامه رسمی: 7114

تاریخ روزنامه رسمی: 1348/04/23

شماره ابلاغ: 7430

تاریخ ابلاغ: 1348/04/03

مرجع تصویب: هیات وزیران

تاریخ تصویب: 1348/04/01 

بیشتر بخوانید:

مجموعه مقررات مرتبط با آیین نامه تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری (مقررات شهر و روستا)

شهر و روستا در نظریات مشورتی

شهر و شهرداری در آرای وحدت رویه قضایی

موضوعات شهر و شهرداری در آرای دیوان عدالت اداری

مقررات مرجع:

ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری 1347: شهرداری ها مکلفند برای هر یک از طرح های نوسازی و عمران و ایجاد تاسیسات شهری و توسعه و احداث و اصلاح معابر بدواً نقشه‌ کاملی تهیه و سپس توسط هیات های ارزیابی فهرست جامعی حاوی مقدار مساحت و تعداد اشجار و میزان حق ریشه هر ملک کـه در معرض عملیات قرار ‌می گیرد و تصرف می شود با تعیین بهای هر یک از آنها بر اساس ماده 18 این قانون و همچنین میزان مرغوبیتی کـه مالک مکلف بـه پرداخت آن می باشد و ‌در صورت امکان نام مالک و شماره پلاک ملک تنظیم نموده و ضمن تامین اعتبار کافی برای تصویب انجمن شهر فرستاده و پس از تصویب انجمن برای‌ تایید بـه وزارت کشور ارسال دارند.

تبصره 1 ـ شهرداری مکلف است بمحض شروع عملیات نقشه‌ کشی و ارزیابی مراتب را در جراید کثیرالانتشار و با الصاق آگهی در محل بـه اطلاع ‌عموم برساند

تبصره 2 ـ منسوخ 1400/11/10 ـ نحوه تشکیل هیات های ارزیابی و طرز اعلام طرح های مصوب و تعیین مدت قبول اعتراضات و ترتیب رسیدگی بـه آنها طبق آیین ‌نامه ‌ای کـه بوسیله وزارت کشور تهیه و بـه تصویب هیات وزیران خواهد رسید معین می گردد.

تبصره 3 ـ منسوخ 1400/11/10 ـ هیات های ارزیابی و همچنین کمیسیون رسیدگی موضوع ماده 8 این قانون مکلفند در ارزیابی و اعلام نظر نسبت بـه بهای املاکی کـه ‌مشمول پرداخت حق کسب و پیشه می ‌باشند مقررات تبصره ماده 27 این قانون را رعایت کنند.

متن آیین نامه تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری:

هیات وزیران در جلسه مورخ 1348/04/01بنا به پیشنهاد شماره 1/1802 مورخ 1348/02/08 وزارت کشور و در اجرای تبصره (2) ماده (16) قانون نوسازی و عمران شهری، آیین نامه نحوه تشکیل هیات های ارزیابی و طرز اعلام طرح های مصوب و تعیین مدت قبول اعتراضات و ترتیب رسیدگی به آنها را بشرح پیوست تصویب نمودند.

نحوه تشکیل هیات های ارزیابی

ماده 1 ـ در هر مورد که در اجرای تکالیف و وظایف مقرر در ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری تشکیل هیات یا هیات های ارزیابی ضرورت پیدا کند شهرداری مکلف است هیاتی مرکب از یک نفر مهندس، معمار، یکنفر مهندس ساختمان و یکنفر ارزیاب از بین کارمندان خود تشکیل دهد.

ماده2 - اصلاح 1348/12/22 - انتخاب اعضاء هیات با شهردار است. هیات برحسب ضرورت ممکن است به طور موقت یا دائم تشکیل گردد.

ماده 3 ـ در شهرداری هایی که مهندسان واجد شرایط برای عضویت هیات ارزیابی وجود نداشته باشند شهردار میتواند از مهندسان ساختمان و معمار دفتر مهندسی استان یا فرمانداری کل برای هر مورد استفاده نماید و مقامات مذکور مکلفند در معرفی مهندسان واجد شرایط اقدام کنند همچنین در صورتی که شهرداری دارای ارزیاب واجد شرایط نباشد شهردار از بین سایر ارزیابان و خبرگان ارزیاب واجد صلاحیت را انتخاب خواهد کرد.

تبصره 1 ـ هر گاه در دفتر مهندسی استان یا فرمانداری کل مهندسان واجد شرایط وجود نداشته باشند استاندار یا فرماندار کل مراتب را به وزارت کشور اعلام و وزارت کشور مهندسان واجد شرایط انتخاب را اعزام مینماید.

تبصره 2 ـ پرداخت هزینه سفر و فوق العاده مهندسان مذکور به عهده شهرداری است و دستمزد ارزیابان و خبرگان محلی در هر مورد بنا به پیشنهاد شهرداری و تصویب انجمن شهر تعیین و پرداخت می شود.

ماده 4 ـ برای انجام عمل ارزیابی حضور کلیه اعضاء هیات ضروری است ولی نظر اکثریت ملاک عمل میباشد و فهرست جامع ارزیابی باید به امضاء کلیه اعضاء هیات ارزیابی برسد و هر گاه یکنفر از اعضاء در اقلیت باشد باید نظر خود را با ذکر دلیل توضیح دهد.

طرز اعلام طرح های مصوب

ماده 5 ـ همینکه طرح مصوبی به شهرداری ابلاغ شد شهرداری مکلف است ظرف یکماه از تاریخ ابلاغ طرح مفاد فهرست جامع را در یکی از جرائد کثیرالانتشار تهران و همچنین در یکی از جرائد کثیر الانتشار محل (در صورتیکه وجود داشته باشد) در سه نوبت هر نوبت به فاصله یک هفته اگهی نماید و علاوه بر آن باید نتیجه ارزیابی هر ملک را وسیله پست به مالک آن اعلام و ضمناً مفاد فهرست را از طریق الصاق آگهی در ساختمان شهرداری و معابر همان محل منتشر کند.

تبصره ـ شهرداری باید در موقع نشر آگهی نقشه دقیق و جامع حوزه عملیات خود را که موجب تخریب و تغییر وضع املاک خواهد بود به سازمانها یا شرکتهای آب و برق منطقه و تلفن و گاز ارسال دارد تا مؤسسات مزبور در مورد ترمیم یا تغییر لوله های انشعاب آب و تلفن و گاز و پایه های خطوط برق اقدام لازم به عمل آورند.

ماده 6 ـ در آگهی های اعلام طرح علاوه بر مفاد و مندرجات فهرست جامع باید نکات و مواد زیر مشخص شود:

1 ـ تاریخ شروع و مدت تقریبی اجرای طرح.

2 ـ شروع مهلت اعتراض که از تاریخ انتشار نوبت اول آگهی تا دو ماه خواهد بود.

3 ـ نشانی محل قبول اعتراض.

4 ـ ذکر اینکه مفاد فهرست جامع در محل شهرداری برای ملاحظه الصاق شده است.

5 ـ قید اینکه معترض مکلف است ذیل برگ اعتراض نشانی کامل و روشن خود را بنویسد.

ماده 7 ـ کسانی که نسبت به ارزیابی املاک اعتراض دارند می توانند ظرف دو ماه از تاریخ نشر اولین آگهی در جرائد اعتراض خود را به دفتر شهرداری یا محل تعیین شده در آگهی تسلیم و رسید دریافت دارند.

ترتیب رسیدگی

ماده 8 ـ شهرداری مکلف است از تاریخ وصول اولین اعتراض ظرف یک هفته فتوکپی یا رونوشت سوابق طرح مصوب و مخصوصاً فهرست جامع را به ضمیمه اولین اعتراض به دفتر کمیسیون مذکور در ماده 8 قانون نوسازی و عمران شهری ارسال دارد.

تبصره ـ برای ارسال بقیه اعتراضات راجع به همان طرح فرستادن سوابق ضرورت ندارد و شهرداری باید به فاصله 24 ساعت اعتراض واصله را به کمیسیون بفرستد.

ماده 9 ـ اعتراضات به ترتیب تاریخ وصول در دفتری مخصوص ثبت و به ترتیب در کمیسیون مطرح میشود.

ماده 10 ـ کمیسیون رسیدگی مکلف است به ترتیب وصول اعتراضات برای هر پرونده وقت بازدید محل تعیین و مراتب را به منظور استحضار وسیله پست سفارشی به معترض اعلام نماید. فاصله تسلیم دعوتنامه به پست و بازدید محل نباید کمتر از ده روز باشد.

ماده 11 ـ کمیسیون مکلف است در وقت مقرر ضمن بازدید محل به موارد اعتراض دقیقاً رسیدگی و ظرف یک هفته نظر قطعی خود را در مورد ارزش ملک و تعیین میزان غرامت به شهرداری اعلام نماید.

ماده 12 ـ در صورتیکه کمیسیون در وقت مقرر در محل بازدید حاضر شود ولی به جهتی از جهات از قبیل ممانعت برای ورود به ملک و نظائر آن بازدید محل و در نتیجه اظهار نظر قطعی میسر نشود کمیسیون صورت مجلسی با ذکر علت تنظیم و برای بازدید محل وقت فوق العاده تعیین می کند و اگر حضور نماینده دادستان را لازم بداند با حضور نماینده دادستان از محل بازدید خواهد کرد.

تبصره ـ در هر مورد که شهرداری طبق قسمت اخیر ماده 17 قانون نوسازی اقدام می کند باید صورت مجلس اشاره شده در ماده مذکور را به کمیسیون رسیدگی ارسال دارد و این صورت مجلس ملاک رسیدگی و اظهار نظر کمیسیون خواهد بود.