آیین نامه مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن مصوب 1388/01/24
آیین نامه مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن مستند به ماده 8 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن1387، مصوب 1388/01/24 هیات وزیران
شناسنامه آیین نامه مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن:
شماره روزنامه رسمی: 18687
تاریخ روزنامه رسمی: 1388/02/12
شماره ابلاغ: 24182/ت42428ک
تاریخ ابلاغ: 1388/02/07
مرجع تصویب: هیات وزیران
تاریخ تصویب: 1388/01/24
بیشتر بخوانید:
مجموعه مقررات مرتبط با آیین نامه مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن
اراضی، املاک و مسکن در آرای وحدت رویه قضایی
مسکن و ساختمان در آرای دیوان عدالت اداری
مسکن و ساختمان در نظریات مشورتی
مقررات مرجع:
ماده 8 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن اصلاح 1395/12/14: کلیه وزارتخانه ها، موسسات دولتی و شرکت های دولتی کـه صد درصد سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می باشد مکلفند به منظور کمک به تامین مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن و متقاضی خرید یا ساخت مسکن مطابق با الگوی مصرف مسکن، خانه های سازمانی در مالکیت خود را پس از پایان مدت اجاره استفاده کنندگان فعلی حسب آئین نامه مربوطه بدون الزام به رعایت قانون فروش خانه های سازمانی مصوب 1365/07/01 از طریق مزایده عمومی با اولویت ایثارگران و فرزندان شهدا یا به ساکنین واجد شرایط (فاقدین زمین یا واحد مسکونی یا سابقه در بانک اطلاعات وزارت راه و شهرسازی) تا 200 متر مربع به شرط قابل تفکیک بودن با قیمت کارشناسی روز و مازاد بر 200 متر مربع غیرقابل تفکیک با ده درصد اضافه قیمت کارشناسی روز و مازاد بر 200 متر مربع قابل تفکیک آن نیز به روش مزایده عمومی به فروش رسانده، وجوه حاصل را به حسابی کـه به وسیله خزانه داری کل کشور در بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران افتتاح می شود واریز نمایند تا معادل صد درصد آن در بودجه های سنواتی منظور و به شرح ذیل مورد استفاده قرار گیرد:
1 ـ معادل بیست درصد وجوه برای پرداخت ودیعه و اجاره مسکن سازمانی به منظور استفاده کارکنان شاغل در مشاغل کلیدی به تشخیص بالاترین مقام دستگاه.
2 ـ معادل هشتاد درصد وجوه وصولی در اختیار دولت قرار خواهد گرفت تا در جهت تامین نیاز فاقدین مسکن واجد شرایط در قالب برنامه های این قانون هزینه نماید.
3 ـ هزینه های تفکیک، افراز، نقل و انتقال و صدور سند مالکیت به عهده خریدار است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری ها موظفند کلیه اقدامات اجرایی لازم را به انجام رسانند.
4 ـ خانه های سازمانی واقع در شهرهای محروم و یا شهرهای مرزی بر اساس اعلام وزارت کشور و نیز شهرهای زیر بیست و پنج هزار نفر جمعیت بر اساس اعلام مرکز آمار ایران از شمول مقررات این ماده مستثنی می باشند.
تبصره ـ اصلاح 1390/03/31 ـ آئین نامه اجرایی این ماده ظرف مدت یک ماه از تاریخ تصویب این قانون بنا به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به تصویب هیات وزیران خواهد رسید.
متن آیین نامه مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن:
وزیران عضو کارگروه مسکن موضوع تصویب نامه شماره 39238/ت 40001 هـ مورخ 1387/03/19 در جلسه مورخ 1388/01/24 به استناد ماده 8 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 آیین نامه اجرایی ماده یاد شده را به شرح زیر تصویب نمودند:
ماده 1 ـ اصلاح 1388/12/02 ـ در اجرای ماده 8 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به منظور تبدیل وضعیت و افزایش بهره وری عرضه خانه های سازمانی و تامین مسکن منطبق بر الگوی مصرف مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته، کلیه وزارتخانه ها، موسسات دولتی و شرکت های دولتی کـه صد درصد سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می باشد، بانک ها، شرکت های بیمه و موسسات اعتباری و همچنین نیروهای مسلح (به اذن مقام معظم رهبری) موظفند نسبت به فروش خانه های سازمانی در مالکیت خود بر اساس قیمت پایه کارشناسی روز کـه توسط کارشناس رسمی تعیین می گردد، از طریق مزایده عمومی اقدام و وجوه حاصله را در حسابی کـه با درخواست خزانه داری کل از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران افتتاح می گردد، واریز نمایند تا معادل صددرصد آن در بودجه سنواتی منظور و با رعایت قوانین و مقررات مربوط و مفاد این آیین نامه به مصرف برسد.
تبصره ـ چنانچه خانه های سازمانی در اراضی موقوفه احداث شده باشند، پس از کسب موافقت متولی موقوفه، اعیانی احداثی به قیمت کارشناسی روز به فروش خواهد رسید.
ماده 2 ـ دستگاه های مشمول این آیین نامه موظفند فهرست کامل کلیه خانه های سازمانی خود را با درج مشخصات ثبتی (مساحت عرصه و اعیان) اعلام مدت پایان قرارداد استفاده کننده فعلی به انضمام تصویر سند مالکیت و یا هرگونه مدرک مالکیت ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال دارند تا اطلاعات مذکور در برنامه فروش ثبت گردد.
تبصره 1 ـ مواردی کـه تحت عناوین دیگر از قبیل مهمانسرا توسط دستگاه های مشمول این آیین نامه به عنوان خانه سازمانی برای کارکنان استفاده می گردد، مشمول مقررات این آیین نامه می باشد.
تبصره 2 ـ چنانچه اطلاعات ظرف مهلت مقرر ارسال نگردد، وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و سایر دستگاه های ذی ربط نسبت به استخراج اطلاعات مورد نیاز و وصول اسناد و مدارک اقدام و مبادرت به فروش خانه های سازمانی نماید.
ماده 3 ـ اصلاح 1390/06/28 ـ دستگاه های ذی ربط موظفند ظرف پنج سال از تاریخ ابلاغ این آیین نامه کلیه خانه های سازمانی در مالکیت خود را بر اساس برنامه زمان بندی اعلام شده توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی و با رعایت قانون از طریق مزایده عمومی یا به ساکنین واجد شرایط و ایثارگران به فروش رسانند.
ماده 4 – 1402/02/17 ـ از تاریخ ابلاغ این آیین نامه، تمدید و مبادله قرارداد اجاره و همچنین واگذاری زمین به منظور احداث خانه های سازمانی به استثنای نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران ممنوع می باشد.
ماده 5 ـ اصلاح 1400/04/06 ـ آن قسمت از خانه های سازمانی متعلق و در اختیار دستگاه های مذکور در ماده 8 قانون کـه از طرف آنها برای استفاده و سکونت کارکنان متصدی مشاغل معین گذارده شده، شامل خانه های سازمانی واقع در ایستگاههای راه آهن دولتی، محوطه ادارات بنادر و کشتی رانی، محوطه و همجوار زندان ها و محوطه های گمرکی، گمرکات در مرزها، محوطه دستگاه های مخابراتی، محوطه سدها و نیروگاه ها و خانه های سازمانی فرودگاه ها و خانه های سازمانی واقع در ایستگاه های ارتباطی، کمک ناوبری و رادیویی هواپیمایی کشوری و خانه های سازمانی وزارت کشور، استانداری ها و فرمانداری ها و بخشداری ها واقع در حریم حفاظتی و امنیتی اماکن و تاسیسات موضوع قانون تعیین حریم حفاظتی و امنیتی اماکن و تاسیسات کشور مصوب 1397 کـه به تصویب شورای عالی امنیت ملی رسیده باشد و خانه های سازمانی گمرک در شهرهای مرزی و خانه های سازمانی مورد استفاده سرایدار، نگهبان کشیک شبانه و مشاغلی کـه به لحاظ نوع شغل ناگزیر به حضور تمام وقت در ساختمان دولتی در محل کار هستند و یا سایر مشاغلی کـه به تصویب هیئت وزیران می رسد، مشمول مقررات این آیین نامه نمی باشد.
تبصره ـ اصلاح 1388/09/29 ـ خانه های سازمانی مورد استفاده خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان اعم از اینکه سکونت آنها در خانه سازمانی قبل یا بعد از شهادت یا جانبازی یا اسارت باشد در صورتی کـه در زمان تصویب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن کماکان ساکن خانه های مزبور بوده اند و از دولت زمین یا واحد مسکونی نگرفته باشند، به ساکنین آن فروخته می شود.
ماده 6 ـ کارکنان شاغل و بازنشسته کلیه دستگاه ها و سازمان های مشمول این آیین نامه، موضوع ماده 1 می توانند در مزایده شرکت نمایند.
ماده 7 ـ خانه های سازمانی فرسوده کـه قبلاً بر اساس تبصره 2 ماده 6 آیین نامه اجرایی قانون فروش خانه های سازمانی، اقدامات مربوط به مراحل برنامه تخریب و نوسازی انجام یا در دست اقدام می باشد، از شمول این آیین نامه خارج می باشد، ولی پس از احداث این گونه واحدها، سهم متعلق به دولت در قالب مفاد این آیین نامه و با رعایت قانون به فروش خواهد رسید.
ماده 8 ـ ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند ظرف شش ماه از تاریخ درخواست مالک خانه سازمانی (دستگاه بهره بردار) حسب مورد نسبت به تجمیع، تفکیک و صدور سند مالکیت خانه های سازمانی اقدام نماید.
ماده 9 ـ کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند به عهده خریدار می باشد.
بیشتر بخوانید:
مجموعه مقررات مرتبط با آیین نامه مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن
اراضی، املاک و مسکن در آرای وحدت رویه قضایی
مسکن و ساختمان در آرای دیوان عدالت اداری
مسکن و ساختمان در نظریات مشورتی
ماده 10 ـ اصلاح 1388/12/02 ـ در مواردی کـه فروش خانه های سازمانی متعلق به شرکت های دولتی کـه صد درصد سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می باشد موجب کاهش سرمایه شرکت گردد، شرکت دولتی ذی ربط موظف است پس از فروش خانه های سازمانی در پایان هر سال مالی نسبت به کاهش سرمایه خود مطابق مرجع تعیین شده در اساسنامه شرکت اقدام نماید.
ماده 11 ـ خزانه داری کل مکلف است معادل صد درصد وجوه حاصل از فروش خانه های سازمانی را کـه در بودجه سنواتی منظور می شود، به عنوان وجوه اداره شده در اختیار دستگاه های زیر قرار دهد تا به شرح زیر استفاده و هزینه نمایند.
الف ـ بیست درصد وجوه حاصله در اختیار دستگاه مالک خانه سازمانی قرار می گیرد تا برای پرداخت ودیعه اجاره مسکن سازمانی به منظور استفاده کارکنان شاغل در مشاغل کلیدی به تشخیص بالاترین مقام دستگاه مالک به مصرف رسانده و هزینه نماید.
ب ـ هشتاد درصد وجوه وصولی در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی برای خرید و تملک زمین برای تامین نیاز فاقدین مسکن واجد شرایط و اجرای سایر برنامه های تامین مسکن موضوع قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، طبق برنامه ای کـه به تصویب کارگروه مسکن موضوع تصویب نامه شماره 39238/ت40001 هـ مورخ 1387/03/19 می رسد، قرار می گیرد، هزینه های موضوع این بند هزینه قطعی محسوب می گردد.
این تصویب نامه در تاریخ 1388/02/05 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
معاون اول رئیس جمهور ـ پرویز داودی